Ce aleg: Casă cu un singur nivel sau casă cu etaj?

Published by Madalina Ghinea on September 9, 2022September 9, 2022

Decizia de a pune în aplicare planul mult visat – cel de a construi o casă– vine însoțită de o serie de provocări. E necesar să ai în vedere diverse aspecte precum: alegerea unor firme specializate în proiectarea și construirea casei tale. Un detaliu pe care trebuie să-l ai în vedere încă din momentul schițării planului casei și care îi pune în încurcătură pe viitorii proprietari, este alegerea opțiunilor potrivite: o casă cu etaj sau una cu un singur nivel? Dacă o casă cu un singur etaj este o investiție mai bună decât o casă cu două etaje, depinde în mare măsură de gusturile personale, nevoile familii, precum și de piața imobiliară locală. Ambele variante au atât avantaje practice cât și dezavantaje care îi pot nemulțumi pe viitorii proprietari. Nu trebuie să luați în considerare doar dimensiunea casei, ci trebuie să vă gândiți și la alți factori, cum ar fi dimensiunea curții, siguranța și intimitatea spațiului. Când vine vorba de a alege între o casă cu un singur etaj sau o casă cu două etaje nu există un răspuns corect sau greșit, ci un răspuns potrivit pentru fiecare familie! În timp ce parcurgem comparațiile de mai jos, gândiți-vă la nevoile voastre particulare:Câți oameni vor locui în casa ta și ce vârste au? Cât timp ai de gând să locuiești în casa ta? Care este dimensiunea proprietății tale și ce fel de amenajare peisagistică o înconjoară? Care este limita bugetului în care trebuie să te încadrezi?

1. Casa pe un singur nivel

Avantaj:

• Casa cu un singur etaj poate fi o variantă la care să apelezi în zonele în care există restricții privind înălțimea clădirilor;
• Un alt avantaj important este faptul că pot fi proiectate camere cu suprafețe mari, ferestre ample și chiar pereți din sticlă, facilitați pe care proiectarea unei case cu etaj nu ți le permite. Ele oferă în primul rând mai multă mobilitate de siguranță pentru copii și persoane vârstnice sau cu probleme de viață, deoarece nu au scări interioare. În construirea unei case care sunt doar parter poate beneficia de anumite economii, deoarece spațiul este folosit mult mai eficient;
• Dacă vă gândiți la un moment în care ați putea lua în considerare vânzarea, este important să achiziționați că locuințele cu un singur și tind să se revadă mai ușor și mai rapid datorită popularității lor în rândul cumpărătorilor de caz;
• Planul deschis al unei case cu un singur etaj este extrem de atrăgător, deoarece poate o zonă de living comună luminoasă și spațioasă care se poate simți scumpă dar și confortabilă în același timp;
• casă cu un singur și folosește cel mai bine metru pătrat, deoarece nu există spațiu pierdut pe scări sau sisteme HVAC secundare;
• Casele cu un singur etaj pot avea mai multe opțiuni de tavan, cum ar fi tavanele mari de catedrală, iar locatarii nu vor avea neplăcerea de a auzi vreun zgomot provenit de la membrii familiei care calcă zgomotos la etajul de deasupra;
• Casa cu un singur etaj are o amprentă mai mare, așa că necesită un teren mai mare pentru construcție. Astfel, dacă o să puteți adăuga la casă sau altă cameră, să vă construiți o casă sau o altă sufragerie, un dressing sau debara, este mult mai simplu să adăugați sau suprafață pătrată la o casă cu un singur etaj, dacă spațiul vă permite acest lucru;
• Casa cu un singur etaj poate fi de obicei construit cu mai puțin băi, rezultând costuri reduse pentru forța de muncă și materiale, deoarece spațiul într-o casă în plan deschis este comun, în apropierea dormitoarelor ar putea fi ușor accesibil;
• Un alt avantaj al unei case cu singur etaj este că este mai ușor de evacuat în caz;
• Deși ne-ar plăcea o casă care se întreține și se curăță singură, acestea nu au fost inventate. În general, o casă cu un singur etaj este mult mai ușor de întreținut, pur și simplu, deoarece lucrurile se află toate pe un singur nivel, iar pereții exteriori, în cazul în care trebuie să faceți vreo modificare la casă sunt mai accesibili;
• Totul, de la reparațiile de instalații sanitare și de încălzire, până la lucrările exterioare și curățenia de primăvară, se realizează mai ușor când locuiți la un singur etaj pentru că schela nu este necesară. De asemenea, este mai rentabil să climatizezi sau să încălziți doar un etaj. Nu veți avea suprafețe mari de perete și acoperiș expuse la intemperii. Costurile curente cu utilitățile pot fi un aspect important dacă aveți un buget oarecum restrâns.

Dezavantaje:

• Un prim dezavantaj îl constituie necesitatea deținerii unui teren mai mare, mai ales pentru a se putea respecta normele de distanțare față de alte case și implicit diminuarea spațiului rămas pentru amenajări exterioare (grădina de legume, grădina de flori, spațiu de joacă pentru copii, piscină), dar și cheltuieli mai mari destinate fundației, având în vedere suprafața extinsa a acesteia;
• Gândiți-vă la o casă medie de 2.500 de metri pătrați. Dacă totul este la un singur nivel, va necesita mai multă excavare, o fundație mai mare și mai multe structuri și materiale de acoperiș. Stivuirea aceleiași suprafețe pătrate pe mai multe niveluri oferă casei o amprentă mai mică și o suprafață mai mică a acoperișului de construit și întreținut. 

2. Casele cu etaj:

Avantaje:

• Ca regulă generală, prețul pe metru patrat poate fi mai avantajos în cazul unei case cu etaj. Elementele care influențează acest preț, precum excavarea, realizarea fundației sau costurile asociate acoperișului sunt mai reduse, întrucât și suprafață pe care acestea se întind este mai mica. Constructorii ar putea face fundația de 900 de metri pătrați pentru o proprietate cu trei etaje, ceea ce ar crește spațiul util într-o curte de 3.200 de metri pătrați; O fundație de 900 de metri pătrați ar folosi aproximativ 28% din lot, față de 40% din casa cu un singur etaj.
• Aparte de acest aspect, casele cu etaj sunt de obicei mai eficiente din punctul de vedere al consumului de energie. Desigur, și măsurile întreprinse în acest sens trebuie implementate corespunzător, în special izolația pereților, astfel încât influența factorilor de mediu asupra consumului de energie să fie cât mai redusă. În cele din urmă, mai multe etaje înseamnă, de fapt, o distanță mai mică necesară instalațiilor sanitare;
• Costurile avantajoase și eficiența energetică sporită nu sunt însă singurele atuuri pe care le oferă casele cu unul sau mai multe etaje. Alegerea unei case cu etaj poate fi acea opțiune care să mulțumească dorință de a avea parte de priveliști cât mai ample;
• Persoanele cu familii care doresc curți mai mari ar avea tendința de a gravita către o casă cu mai multe niveluri și o suprafață mai mare de 2.700 de metri pătrați;
• Familiile care doresc să păstreze dormitoarele separate de spațiile comune ar putea opta pentru un design pe mai multe niveluri. Cei care lucrează de acasă pot amenaja pe un etaj un birou, îmbunătățind echilibrul dintre muncă și viață;
• Casele cu două etaje oferă un spațiu de locuit imens pe o amprentă mică, ceea ce face loc unei curți mult mai mare și altor spații în aer liber, cum ar fi o piscină sau o terasă la soare;
• Dacă aveți o familie numeroasă cu copii adolescenți și este important să aveți mai multe dormitoare mari, o casă cu două etaje ar putea fi perfectă. Atunci când se construiește, opțiunile de proiectare sunt extinse;
• Celălalt mare beneficiu al unei case cu două etaje este intimitatea. Dacă locuiți cu părințîi în vârstă sau cu copiii mai mari și confidențialitatea este importantă, casele cu două etaje oferă oportunitatea de a vă separa dormitoarele, având un refugiu de la primul nivel la celelalte dormitoare de la etajul al doilea;
• O caracteristică pozitivă a unei case cu două etaje este faptul că ferestrele de la nivelul superior pot fi ținute deschise fără probleme fiind sigure toată ziua sau noaptea. Aceasta poate fi o caracteristică excepțională în zilele calde de primăvară, permițând aerului proaspăt să circule în casa ta în timp ce vă odihniți. Siguranța obiectelor personale și a bunurilor de valoare nu este îndoielnică în cazul unei case cu etaj, daca ferestrele de la etaj sunt deschise. Casele cu două etaje oferă adesea un strat suplimentar de securitate. Ce hoț va pune o scară până la fereastra aceea deschisă a dormitorului de la etaj fără ca vecinii să observe?

Dezavantaje:

• Spațiul necesar alocat scărilor este considerat un spațiu „mort”;
• Probleme de accesibilitate în cazul persoanelor vârstnice și al celor cu dizabilități. Problemele genunchilor, problemele șoldurilor sau chiar durerile simple pot face aproape imposibil pentru unele persoane în vârstă să urce cu ușurință scările. Este mult prea ușor pentru un copil să alunece și să cadă de pe o scară. Mulți părinți instalează porți în partea de sus și de jos a scărilor pentru a-și împiedica copiii să le folosească, dar asta nu-i oprește întotdeauna pe cei curioși și hoțărâți;
• Un dezavantaj îl constituie scările a realizate interzicerea necesității de investiții consistente;
• Se estimează faptul că finisarea unei case cu mai multe niveluri poate dura mai mult timp. Modul în care înălțimea casei tale ar afecta programul de construcție al proiectului tău ar fi ceva de discutat cu constructorul tău;
• Un discomfort pentru membrii familiei este pătrunderea cu ușurință a sunetelor dintr-o camera în cealaltă. Sunetul de la un televizor poate ajunge cu ușurință la etajul doi dacă un dormitor este situat direct deasupra camerei;
• Din păcate, se întâmplă și situații periculoase precum incendiile. Veți dori să vă puteți evacua casa rapid și eficient în cele mai grave circumstanțe posibile, poate chiar și în timp ce sunteți pe jumătate adormiți. Acest lucru tinde să fie mai ușor într-o locuință pe un singur nivel;
• Poate fi, de asemenea, un efort să alergi în sus și în jos pe scări toată ziua. S-ar putea să trebuiască să coborâți un etaj pentru a ajunge la bucătărie în loc să mergeți sau distanță scurtă pe un hol.

Este esențial să faci un inventar al caracteristicilor pe care familia le caută și să le cântești luând în calcul avantajele și dezavantajele fiecărei opțiuni. Indiferent ce alegeți, UBG Construct și consultanții noștri experimentați pentru case la roșu sau la cheie vă vor ajuta să construiți casa perfectă și personalizată cu finisajele ideale pentru tine și familia ta!