Costurile unei case în Bistrița în anul 2021
Odată ce te-ai decis că vrei o casă nouă, trebuie să te hotărăști dacă vrei sa o construiești tu sau să cumperi una deja făcută. Noi am pregătit pentru tine toate informațiile de care ai nevoie ca să faci alegerea potrivită.
Cât costă o casă dacă vrei să o construiești singur?
Dacă te gândești să te ocupi tu de construcția casei, ar fi recomandat să te gândești mai întâi la disponibilitatea ta. Va trebui constant să supraveghezi ce se întâmplă, să alegi firma de construcții și materialele. De asemenea, tu vei fi cel care se va ocupa de avize și branșamente.
Cât poate costa terenul în Bistrița?
Prețurile terenurilor în Bistrița difera foarte mult în funcție de zona dorită. Acestea sunt prețurile în 2021:
Zona Calea Moldovei- de la 8€/mp²
Zona Central- de la 6,25€/mp² până la 56€/mp²
Zona Centura- între 1,46€-3,47€/mp²
Zona Independenței- 163,58€/mp²
Zona Industrială- 0,29 euro/mp²
Zona Nord Vest- 6,01€/mp²
Zona Periferie- de la 0,17€/mp² și până la 3€/mp²
Zona Sud-Vest- de la 32€/mp²
Zona Unirea- 1,65€/mp²
Zona Viișoara- de la 42€/mp² până la 55€/mp²
Cât costă proiectul casei?
Totul depinde de dorințele și nevoile familiei tale. Dacă optați pentru un proiect de casă deja prestabilit veți plăti mai puțin decât pentru unul personalizat. De asemenea trebuie să luați în considerare și mărimea casei.
Cât costă avizele și certificatul de urbanism?
În Codul Fiscal este precizat că taxa pentru eliberarea certificatului de urbanism depinde de numărul de metri pătrați ai suprafeței pentru care se solicită actul.
Costurile pentru Certificatul de Urbanism sunt:
Până la 150 mp² – între 5 și 6 lei
Între 151mp² și 250mp²- între 6 și 7 lei
Între 251mp² și 500mp²- între 7 și 9 lei
Între 501mp² și 750mp²- între 9 și 12 lei
Între 751 mp² și 1000mp²- între 12 și 14 lei
Peste 1000 de mp²- 14 lei+ 0.01 lei/mp² care depășește 1000mp²
Tot odată, pentru a obține autorizația de construcție ai nevoie de câteva avize. Deși nu sunt scumpe, îți poate lua și 4 luni până le obții pe toate. Astfel, tarifele la avize, în Bistrița, sunt:
- electricitate- 115 lei
- apă- 110 lei
- gaz- 105 lei
- salubritate- 270 lei
- telefonizare- 370 lei ( dacă este nevoie)
- ANIF- 400 lei
- planul topografic- 1200 lei
- studii geotehnice- 600 lei.
Desigur că dacă vă construiți casa lângă un aeroport sau un drum național sau un monument istoric, veți avea nevoie de alte avize. În mod normal veți scoate din buzunar 3000 lei pentru avize.
Cât te costă construcția propriu zisă?
Pentru o casă la roșu tip parter, te costă de la 190€mp² cu materialele și manopera incluse. Pentru etaj plus mansardă, pe un metru pătrat vei da de la 170€, materialele și manopera fiind incluse.
Cât te costă branșamentele?
Dacă te-ai decis să îți faci casă într-o zonă limitrofă, șansele să trebuiască să te racordezi la apă, gaze, lumină și canalizarea sunt destul de mari. În unele cazuri, există șansa ca branșarea să se facă și de la un 1km distanță. Iar pentru că în Bistrița există mai multe firme private, tarifele diferă și ele. De exemplu la Electrica puteți da 500 lei pentru branșare.
Hai să recapitulam avantajele și dezavantajele unei case construite de tine:
Avantajele:
– o să ai casa pe care tu ți-o dorești;
– o să ai casa acolo unde îți dorești tu;
– siguranța ca ai ales cele mai bune materiale;
– siguranța că ai ales echipa de construcție potrivită.
Dezavantaje:
– vei cumpăra materialele fără reduceri;
– necesită mult timp alocat;
– posibilitatea de a da de costuri neprevazute.
De ce o casă cumpărată de la dezvoltator e mult mai ieftină?
Dezvoltatorii imobiliari construiesc mai multe case deodată, astfel ei numeroase reduceri mari datorate comenzilor mari. De asemenea, un dezvoltator va acorda mare atenție furnizorilor lui, cu unii putând să aibă afaceri de peste 5 ani.
Dezvoltatorul se ocupă de achizionarea terenului și de avize
O casă achiziționată de la un dezvoltator include terenul, o grădină și chiar un loc de parcare. În plus, să nu uităm că un dezvoltator încearcă să creeze o comunitate, astfel locatarii vor avea drumuri pavate și luminate sau spații comerciale.
Deși sunt numeroase avantaje pe care o casă cumpărată de la un dezvoltator, există și dezavantaje. De exemplu, nu mai ai cum să modifici proiectul casei, poziționarea, design și orientarea fiind deja prestabilite. De asemenea, va trebui să alegi dintre variantele de faianță și gresie pe care ți-o prezintă dezvoltatorul. Dacă te decizi că o să cumperi tu finisajele, dezvoltatorul nu va scădea prețul din tariful locuinței, astfel tu vei scoate mai mulți bani din buzunar.
Vrei să îți construiești singur casa? Contactează-ne acum!
Echipa UBG Construct îți oferă promptitudine, profesionalism și prețuri avantajoase. Scrie-ne pe pagina de Facebook sau sună-ne la numărul de telefon: 0753 488 140.
